L 68

Realitné kancelárie a správcovia nehnuteľností na Slovensku

Realitné kancelárie, správcovia bytových domov, firmy prenajímajúce kancelárie, sklady a byty. Pre poisťovne, banky, stavebné a energetické firmy či dodávateľov softvéru, ktorí chcú osloviť tých, čo spravujú nehnuteľnosti.

Vlastné počty po odvetviach zatiaľ nezverejňujeme. Počet firiem tohto odvetvia, ktoré vieme dodať, potvrdíme v ponuke.

Export celého odvetvia: 409 € (konečná cena). Výbery podľa kraja, okresu alebo vlastných filtrov naceníme na požiadanie.

Oficiálna štatistika: 20 093 podnikov na Slovensku podľa zdroja Eurostat, štrukturálna štatistika podnikov (sbs_ovw_act) (referenčný rok 2024, údaje k 30. 9. 2026). Sekcia L činnosti v oblasti nehnuteľností (oddiel 68). Spoločenstvá vlastníkov bytov nie sú podniky a v čísle nie sú. Ide o veľkosť trhu, nie o rozsah našej databázy.

Čo patrí do odvetvia Reality a správa nehnuteľností

Odvetvie zodpovedá oddielu 68 klasifikácie SK NACE: kúpa a predaj vlastných nehnuteľností, prenájom a realitné služby pre iných. Developeri, ktorí stavajú, sú v štatistike pod výstavbou budov (41.1) a nájdete ich v odvetví Stavebníctvo a remeslá.

Spoločenstvá vlastníkov bytov nie sú podniky, sú to právnické osoby zapísané v osobitnom registri. Ak ich potrebujete, napíšte to do dopytu; vyberáme ich podľa registra, nie podľa kódu SK NACE.

SK NACENázov podľa klasifikáciePre výber
68.1Kúpa a predaj vlastných nehnuteľnostífirmy obchodujúce s vlastnými nehnuteľnosťami
68.2Prenájom a prevádzka vlastných alebo prenajatých nehnuteľnostíprenajímatelia bytov, kancelárií a skladov
68.31Realitné kanceláriesprostredkovanie predaja a prenájmu
68.32Správa nehnuteľností na základe úhrady alebo zmluvysprávcovia bytových domov a budov

Správcovia a spoločenstvá: dva rôzne typy subjektov

Pri bytových domoch na Slovensku existujú dve formy správy. Pre oslovenie je dôležité vedieť, s kým hovoríte.

Spoločenstvá vlastníkov bytov
Spoločenstvo je právnická osoba podľa zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. Register spoločenstiev je súčasťou Registra právnických osôb; v otvorených dátach k 3. 10. 2026 malo 10 918 aktívnych záznamov.
Správcovia bytových domov
Dom môže namiesto spoločenstva spravovať správca na základe zmluvy o výkone správy. Správcovia sú firmy alebo živnostníci a v štatistike majú najčastejšie kód 68.32.
Realitné kancelárie
Sprostredkovanie nehnuteľností je živnosť. Asociácie realitných kancelárií vedú vlastné zoznamy členov, ktoré nie sú úplným prehľadom trhu.

Nie je v exporte

  • počet spravovaných bytov alebo domov
  • zoznam inzerovaných nehnuteľností
  • mená a kontakty predsedov spoločenstiev
  • členstvo v realitných asociáciách
  • obrat z provízií

Týchto 17 stĺpcov je v exporte.

Na čo myslieť pri výbere

Veľa firiem v oddiele 68 prenajíma len jednu vlastnú nehnuteľnosť a nemá zamestnancov ani web. Ak hľadáte aktívne realitné kancelárie, vyberte triedu 68.31 a požadujte web alebo telefón.

Kontakty spoločenstiev vlastníkov bývajú kontakty na predsedu, teda fyzickú osobu. Pri ich použití platia povinnosti podľa GDPR vrátane informácie podľa čl. 14 a práva namietať.

Príklad dopytu

Ponúkame revízie a údržbu výťahov a hľadáme správcov bytových domov (SK NACE 68.32) v Bratislavskom a Košickom kraji so zverejneným e-mailom alebo telefónom. Koľko záznamov viete dodať?

Využitie

Kto takéto zoznamy používa

Revízie, údržba a energetika

Ponuka služieb správcom, ktorí rozhodujú o zákazkách pre celé domy.

Poisťovne a banky

Poistenie budov a úvery na obnovu bytových domov.

Softvér pre správu

Veľkosť trhu a oslovenie správcov podľa kraja.

Stavebné firmy

Zatepľovanie a obnova domov: oslovenie správcov v regióne.

Otázky

Reality a správa nehnuteľností: časté otázky

Áno, výber podľa triedy 68.32 a kraja alebo okresu je možný. Firmy, ktoré správu robia popri inej hlavnej činnosti, v tomto výbere nebudú.

Na požiadanie. Vyberáme ich z registra spoločenstiev v Registri právnických osôb. Kontaktné údaje majú len vtedy, keď ich spoločenstvo alebo jeho správca zverejnili.

Na zverejnené firemné čísla áno, ak nie sú v zozname nesúhlasu s volaním podľa § 116 ods. 8 zákona č. 452/2021 Z. z. Pri mobilných číslach živnostníkov ide navyše o osobné údaje. Podrobnosti: B2B oslovenie a § 116.

20 093 podnikov na Slovensku podľa zdroja Eurostat, štrukturálna štatistika podnikov (sbs_ovw_act) (referenčný rok 2024, údaje k 30. 9. 2026). Sekcia L činnosti v oblasti nehnuteľností (oddiel 68). Spoločenstvá vlastníkov bytov nie sú podniky a v čísle nie sú. Ide o číslo oficiálnej štatistiky, nie o rozsah nášho datasetu.

Formát, zdroje, cena a pravidlá oslovenia (§ 116 zákona o elektronických komunikáciách): otázky ku všetkým odvetviam.

Správcovia alebo realitky, a kde?